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家具・家電付き賃貸のメリット・デメリットとは｜引っ越し前に知りたいコリビングという選択肢
家具家電付き賃貸とは
ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなど、生活に必要な家具・家電があらかじめ備え付けられている賃貸物件のことです。（物件によって備え付けの設備は異なります）
契約形態は一般的な賃貸と同様に、2年契約を基本としているケースが多く、腰を据えて住める点も特徴のひとつです。
単身者や転勤者、住み替えを検討している方を中心に需要が高まっており、マンスリーマンションやウィークリーマンションのような短期滞在向けではなく、一定期間しっかり暮らす住まいとして選ばれることが増えています。
引っ越し時の負担を減らせる一方で、注意すべきポイントもあります。
このコラムでは、メリット・デメリットを整理したうえで、家具家電付き賃貸の中でも、共用部を備えた「コリビング賃貸」という住まい方についてご紹介していきます。
家具・家電付き賃貸のメリット
① 初期費用を大幅に抑えられる
通常の賃貸では、家具・家電の購入に数十万円かかることも珍しくありません。
家具家電付き賃貸であれば、購入費用が不要なため、引っ越し時の出費を最小限に抑えられます。
特に、
・上京など遠方からの移動を含んだ初めての一人暮らし
・転勤や単身赴任といった短期間〜中期間の住み替え
・将来的に引っ越す可能性が高い方
にとっては大きなメリットになります。
②引っ越し準備の手間が減る
家具や家電を選ぶ・購入する・搬入する手間がなく、
スーツケースひとつで生活を始められるのも魅力です。
引っ越し後すぐに仕事や新生活に集中したい方にとって、
この「手間がかからない」という点は想像以上に重要です。
③家具の処分や買い替えに悩まない
ライフスタイルが変わるたびに、「家具が合わなくなる」「処分費用がかかる」「次の部屋にサイズが合わない」といった悩みが出がちですが、家具家電付き賃貸なら不要。身軽に住み替えできるのもメリットです。
家具・家電付き賃貸のデメリット
①月額賃料がやや割高に設定されることがある
家具・家電の利用料が含まれている分、同じ立地・広さの通常賃貸と比べて、賃料が高めになるケースがあります。ただし、家具家電の購入費・処分費・引っ越し費用まで含めて考えると、トータルでは割安になる可能性もあります。
②家具のデザインや仕様を選べない
家具家電付き賃貸では、あらかじめ用意された家具・家電を利用するため、デザインや仕様を自分で選べない点がデメリットとして挙げられます。
また、生活スタイルや体格によっては、ベッドやデスク、収納のサイズが合わないと感じる可能性もあります。インテリアや使い勝手に強いこだわりがある方にとっては、物足りなさを感じる場面があるかもしれません。
③破損した場合に費用請求をされることがある
破損や故障が発生した場合、状況によっては修理費用や交換費用を請求される可能性があります。
通常の使用による経年劣化や自然故障については貸主負担となるケースが多いものの、入居者の過失や不注意による破損と判断された場合は、費用負担が発生する点には注意が必要です。
入居前には、備え付け設備の内容や補償範囲、原状回復のルールを契約書でしっかり確認しておくことが安心につながります。
マンスリーマンション・ウィークリーマンションとの違い
家具家電付き賃貸を検討する際、マンスリーマンションやウィークリーマンションと比較される方も多いでしょう。
マンスリー・ウィークリーマンションの特徴
〈サービス面〉
・6カ月未満の短期利用を想定している
・水道光熱費や管理費が賃料に含まれており、ライフラインの手続きが不要
・手軽に入居できる点は魅力ですが、その一方で、短期利用向けのため、毎月の賃料が割高になるケースがある
・入居直前まで他の入居者が利用しており、事前にお部屋を内覧できない場合がある
・利用期間分の賃料を一括で支払う必要があることが多い
〈契約時の違い〉
契約面においても、一般的な賃貸とは異なる点があります。
・賃料をまとめて支払う仕組みのため、家賃未納の心配がなく、入居前の審査が比較的簡易なケースが多い
・最低限の身元確認のみの場合がある
物件ごとに入居条件や運営方針は異なるため、住環境やルールについては事前の確認が大切です。
家具付き賃貸はこんな人に向いている
・引っ越しを検討していて、初期費用を抑えたい
・住み替えや転勤の可能性がある
・仕事が忙しく、引っ越し準備に時間をかけられない
・一人暮らしでも、快適さは妥協したくない
こうした方には、家具家電付き賃貸は非常に相性の良い選択肢です。
家具・家電付きコリビング賃貸「HAUN」とは
暮らし心地を大事にするコリビング「HAUN」は、首都圏を中心に展開するコリビング賃貸ブランドです。
個室には、ベッドやデスク、チェア、冷蔵庫など、生活に必要な家具・家電をあらかじめ備え付けています。
また、プライベートを大切にしながらも、無理なく人とつながれるちょうどよい距離感を意識した共用部が特徴です。
・半年～2年の契約で、マンスリーマンションのように賃料が割高になりすぎない
・水光熱費/インターネット利用料金は共益費に込み
・バス/トイレ/独立洗面台はすべて個室内に備えており、プライバシーをしっかり確保
・最寄り駅から徒歩10分以内/都心へのアクセス良好な物件多数
「一人の時間も大切にしたいけれど、安心感のある住まいがいい」
そんな引っ越し検討中の方におすすめです。
まとめ
家具家電付き賃貸は、初期費用や引っ越しの手間を抑えながら、一定期間しっかり暮らしたい方にとって、バランスの取れた住まいです。
マンスリーやウィークリーと比較しながら検討することで、自分のライフスタイルに合った選択肢が見えてきます。
HAUNでは、住み心地や共用部の使いやすさにも配慮したコリビングを展開しています。
実際に内覧していただくことで、暮らしのイメージがより具体的になるかと思いますので、少しでも気になる点があれば、ぜひ一度HAUNの物件をご内覧下さい。
※現地内覧/オンライン内覧案内可能
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